【住吉】税金いろいろ

こんにちは。
今回は住宅購入に関わる[税金]についてです。

住宅を購入すると掛かる税金は
・消費税(土地は非課税)
・不動産取得税
・固定資産税、都市計画税
・印紙税
・登録免許税
・贈与税　
などなどがあります。

中でも、あまり馴染みがなくて分かりにくい[登録免許税]について詳しく説明します。
まず最初に、登録免許税は登記を申請するタイミングで支払います。
登記は一般的に司法書士に依頼する事になりますので、司法書士の報酬や諸費用などと一緒に登録免許税を司法書士に支払っているため、あまり納税している感覚が無いかもしれません…

～登録免許税の計算～
〈抵当権設定の登記の場合〉
借入金額　×　税率　＝　税額
で求めることができます。

例えば、借入金額(4,000万円)×軽減税率(0.1%)＝40,000円
軽減措置がい受けられない場合は、4倍の登録免許税が掛かり160,000円もの税負担になってしまいます。

登録免許税は登記費用の中に含まれ精算されますが、支払う税金の内訳を知ることも大事なことです。

ではまた。